Villamartin sopii ostajalle, joka arvostaa golfia, ravintoloita, kansainvälisiä palveluja ja Orihuela Costan lomakotialueita enemmän kuin aivan rantakadun sijaintia.
Hyvä ostopäätös ei synny vain neliöistä. Alue, palvelut, kulut ja tuleva käyttö ratkaisevat, tuntuuko koti oikealta myös vuoden päästä.
Asunto Villamartinissa kannattaa nähdä osana Orihuela Costan kokonaisuutta. Alue ei ole ensisijaisesti rantakadun ostajalle, vaan ostajalle, joka arvostaa golfia, ravintoloita, palveluja, kansainvälistä ympäristöä ja mahdollisuutta liikkua helposti La Zenian, Playa Flamencan, Los Dolsesin, Cabo Roigin ja Campoamorin suuntaan. Villamartin on hyvä vaihtoehto silloin, kun kodin ympärillä oleva elämä on yhtä tärkeää kuin itse asunto.
Ostopäätös kannattaa aloittaa käyttötarkoituksesta. Jos etsit lomakotia, mieti miten usein asuntoa käytetään, tarvitaanko uima-allasta, pysäköintiä, ulkotilaa ja helppoa yhteyttä ravintoloihin. Jos etsit pidempään oleskeluun sopivaa kotia, tarkista palvelut, taloyhteisön kulut, lämmitys, ilmansuunta ja arjen reitit. Jos sijoitus kiinnostaa, arvioi vuokrattavuus, sesonki, yhteisön säännöt ja se, kilpaileeko kohde golf-, loma- vai rantakysynnässä.
Villamartinin ydin rakentuu Villamartin Golfin ja Villamartin Plazan ympärille. Plaza tuo alueelle ravintoloita, terasseja ja palveluja, jotka tekevät alueesta elävän myös lomakauden ulkopuolella. Samalla on hyvä muistaa, että eri korttelit voivat tuntua hyvin erilaisilta. Osa kohteista on selvästi golfpainotteisia, osa lähempänä Los Dolsesin ja La Zenian palveluja, osa rauhallisempia asuinalueita, joissa oma auto helpottaa arkea huomattavasti.
Jos ranta on ostajalle tärkein asia, Villamartinia kannattaa verrata Playa Flamencaan, Cabo Roigiin, Campoamoriin ja Punta Primaan. Jos taas golf, palvelut ja hinta-laatusuhde painavat enemmän, Villamartin voi olla vahva vaihtoehto. Myös Los Altos ja Ciudad Quesada voivat nousta vertailuun, jos ostaja etsii hieman erilaista asuinrytmiä, enemmän omakotitaloja tai rauhallisempaa ympäristöä.
Käytetty asunto ja uudistuotanto ovat Villamartinissa eri päätöksiä. Käytetty kohde voi antaa valmiin sijainnin, valmiin yhteisön ja nopeamman muuton, mutta kunto, remonttitarve, yhteisökulut ja vuokraussäännöt pitää tarkistaa huolellisesti. Uudistuotannossa vertailu painottuu rakentajaan, valmistumiseen, maksueriin, IVA- ja AJD-kuluihin, takuisiin, varustetasoon ja siihen, millaiseksi ympäristö valmistuu.
Ostajan kokonaisbudjetti ratkaisee enemmän kuin pelkkä pyyntihinta. Espanjassa käytetyn asunnon ostoon liittyy yleensä ITP, kun taas uudiskohteessa huomioidaan IVA ja AJD. Lisäksi tulevat notaarikulut, rekisterikulut, mahdollinen asianajaja, pankkikulut, vakuutukset ja taloyhteisön maksut. Villamartinissa erityisesti yhteisön palvelut, altaat, viheralueet ja pysäköinti voivat vaikuttaa siihen, miltä kokonaisuus tuntuu vuoden tai kahden päästä.
Hyvä seuraava askel on verrata Villamartinia käytännön kautta: kuinka paljon haluat kävellä, kuinka usein tarvitset rantaa, onko golf osa arkea, tarvitsetko autoa ja millainen yhteisö sopii omaan rytmiin. Kun nämä rajaukset ovat selvät, yksittäisten kohteiden vertailu muuttuu paljon helpommaksi.
Villamartin sijaitsee Orihuela Costan sisämaan puolella, golfkentän ja Villamartin Plazan ympärillä. Jos lähtökohtana on asunto Costa Blancassa, Villamartin on yksi tapa rajata haku Orihuela Costan golfiin, palveluihin ja kansainväliseen arkeen. Ostajan kannattaa hahmottaa alue suhteessa Villamartin Golfiin, Villamartin Plazaan, Los Dolsesiin, Zenia Boulevardiin, Playa Flamencaan, Cabo Roigiin ja Campoamoriin. Silloin näkee nopeasti, painottuuko oma haku golfiin ja palveluihin vai enemmän rannan läheisyyteen.
Villamartin ei ole rantakohde aivan meren vieressä. Lähimmille rannoille, kuten La Zeniaan, Playa Flamencaan ja Cabo Roigiin, ajaa yleensä noin 10-15 minuuttia. Zenia Boulevard on noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Alicante-Elchen lentoasemalle matkaa on noin 55 kilometriä. Myös Murcian Corveran lentoasema on käytännöllisen ajomatkan päässä, yleensä noin 40-50 minuuttia reitistä ja liikenteestä riippuen.
Villamartinissa tarjonta koostuu pääasiassa rivitaloista, bungalow-asunnoista, kerrostaloasunnoista sekä golfkenttien ja palveluiden läheisyydessä sijaitsevista urbanisaatioista. Uudistuotantoa rakennetaan edelleen aktiivisesti erityisesti Los Dolsesin ja Villamartinin välisille alueille. Siksi asunto Villamartinissa voi tarkoittaa hyvin erilaista arkea riippuen siitä, onko kohde lähellä golfia, Plazaa, ostoskeskuksia vai rauhallisempaa asuinaluetta.
Asunto Villamartinissa voi toimia hyvin ympärivuotisessa käytössä, jos ostaja arvostaa palveluja, kansainvälistä yhteisöä, ravintoloita ja liikkumista autolla. Tärkeää on tarkistaa ilmansuunta, lämmitys ja jäähdytys, yhteisön kulut, pysäköinti sekä se, kuinka helposti arjen palvelut saavutetaan myös talvikaudella.
Sijoitusasunnossa Villamartinin vahvuuksia ovat golf, kansainvälinen kysyntä, ravintolat, yhteisöalueet ja kohtuullinen yhteys rannoille. Vuokrattavuus riippuu silti tarkasta sijainnista, asunnon kunnosta, taloyhteisön säännöistä, ulkotiloista, pysäköinnistä ja siitä, kilpaileeko kohde golfmatkailun, lomakodin vai pidemmän oleskelun kysynnässä.
Uudistuotanto Villamartinissa kiinnostaa ostajia, jotka haluavat modernin pohjan, energiatehokkaamman kodin, altaan, terassin ja selkeän varustetason. Vertailussa pitää katsoa rakentajan tausta, valmistumisaikataulu, maksuerät, IVA, AJD, takuuehdot ja se, millaiseksi ympäröivä alue valmistuu.
Käytetty asunto Villamartinissa voi tarjota valmiin sijainnin, valmiin yhteisön ja nopeamman muuton. Ostajan kannattaa kuitenkin tarkistaa remonttitarve, taloyhteisön maksut, yhteiset alueet, mahdolliset vuokrausrajoitukset ja se, vastaako sijainti omaa arkea myös silloin, kun loma-ajan palvelut eivät ole tärkein asia.
Villamartin ei välttämättä ole oikea valinta ostajalle, joka haluaa kävellä päivittäin rannalle ilman autoa tai etsii vilkasta rantakatuelämää aivan oven ulkopuolelta. Jos ranta, rantabulevardi ja kävely meren äärelle ovat päätöksen ydin, Playa Flamenca, Cabo Roig, Campoamor, Punta Prima tai La Zenia voivat olla luontevampia vertailukohteita.
Aloita Villamartinin omasta arjesta ja vertaa sitten lähialueita sen mukaan, etsitkö golfia, palveluja, rantaa vai sijoituskohdetta.
Pieni otos julkisesta hausta. Täysi lista ja suodattimet löytyvät Avanec Properties -hausta.
Sama alue voi tuntua erilaiselta riippuen siitä, haetko rantaa, palveluja, uudistuotantoa, golfia tai rauhallista asumista.
Tämä sivu auttaa ostajaa rajaamaan vaihtoehdot ja myyjää ymmärtämään, miten sijainti esitetään oikealle yleisölle.
Ensimmäiset kysymykset kannattaa ratkaista ennen yksittäiseen kohteeseen rakastumista.